"Москва-сити", современный деловой центр с врезающимися в небо высотками, из которого путем мощного пиара успели сделать символ столицы, достраивать нецелесообразно. Этот вывод напрашивается после сообщений о том, что помещения в офисном комплексе сдаются с большим трудом. Сегодня в "Москва-сити" пустует пятая часть офисов. Что же будет дальше?

"Москва-сити" задумывался, как центр деловой жизни столицы, в котором будут располагаться многочисленные офисы крупных и не совсем компаний. Предполагалось, что едва ли не все бизнес-сообщество мегаполиса сконцентрируется в этих роскошных небоскребах на Пресненской набережной в Центральном административном округе Москвы. Однако сегодня становится очевидно, что будущее Московского международного делового центра "Москва-сити" сильно приукрасили.

Читайте также: Владельцы ТЦ "Европейский" купили участок в "Москва-Сити"

Строительство делового района, конечно, еще не завершено, однако многие башни уже введены в эксплуатацию. Только вот ажиотажа вокруг сдаваемых в аренду офисов, на удивление, нет. И не ожидается, как полагают аналитики. Сегодня невостребованной остается площадь в 90 000 квадратных метров, то есть 19 процентов от общего предложения офисов в Москва-сити, сообщает издание "Ведомости" со ссылкой на Валентина Гаврилова, директора отдела исследований рынка CBRE.

Владельцы помещений вынужденно соглашаются на торги и делают как минимум 10-процентные скидки в случае, если есть необходимость быстрее реализовать помещение. На сегодня уже построены Башня 2000 и Мост Багратион, Экспоцентр, Город столиц, Башня на Набережной, Северная Башня, частично — Башня "Империя", Центральное ядро, Комплекс Федерация. По мнению Гаврилова, помещения небоскребов оказались столь скудно востребованы в связи с сокращением доли международных компаний в совокупном спросе на офисные площади. Если ранее эта цифра составляла 30-35 процентов, то теперь доля таких компаний составляет всего 15 процентов.

Еще по теме: Москва: премиум-жилье с видом на промзону

Однако вряд ли вялое внимание со стороны арендаторов заставит застройщиков забыть о своих долгоиграющих планах. В 2013 году планируется открытие Меркурий Сити Тауэр и башни "Евразия". Таким образом, на рынок выйдет еще примерно 100 000 квадратных метров новых офисных площадей, из которых 88 000 тысяч относятся к башне "Меркурий". Зачем лить воду в до краев полный таз — вопрос риторический, ведь не бросать же строителям краны из-за ослабления интереса международных компаний к помещениям в деловом районе мегаполиса?! Тем более, что по уверениям экспертов, совсем скоро ситуация может повернутся лучшим ракурсом к "Москва-сити".

Как уверяет представитель компании Jones Lang LaSalle (JLL), работающей в области коммерческой недвижимости, деловой район на Пресненской набережной со своими многочисленными офисными помещениями придется очень кстати, когда центр города станет испытывать дефицит качественных помещений для аренды, к чему однажды совершенно точно приведут ограничения на новое строительство. И вот тогда потенциальные арендаторы обратят взоры на развернувшийся в сердце столицы деловой центр, и тем собственникам, которые не спешили сдавать помещения "кому зря" по заниженным ценам, воздастся вдвойне, а может быть и втройне. По крайней мере, в JLL ожидают значительное нарастание спроса на офисы в бизнес-центрах Москвы.

Это интересно: Москва будет соперничать с Парижем

А оживление на рынке арендаторов, возможно, будет происходить уже в 2014 году, когда Европа выйдет из рецессии (чего, впрочем, никто достоверно обещать не может, однако именно на это и надеются брокеры), пишет газета "Ведомости". К тому времени как раз подоспеют 200 000 квадратных метров комплекса "Око", а также площадки башни "Федерация". Дальше — больше. До 2016 года на рынок офисных помещений будет выпущено еще около 150 000 квадратных метров, построенных в деловом районе Москвы. Впрочем, с ростом предложения, по мнению экспертов, будет увеличиваться и количество пустующих площадей, которое иногда будет в процентном соотношении достигать 25 от общего объема площадок в "Москва-сити".

Но будем надеяться, что как любой проект такого масштаба "Москва-сити" не останется "ни у дел", и небоскребы (которые, надо признаться, со стороны действительно выглядят впечатляюще) найдут себе достойное применение. А пока современную застройку в Пресненском районе, которая не первый год заставляет скрипеть зубами громкоголосых защитников исторического облика столицы, облюбовали фотографы, превратившие набережную и Багратионовский мост в традиционное место для свадебных прогулок супружеских пар.