Москва - снова лидер по стоимости жилья

Москва - снова лидер по стоимости жилья
Москва - снова лидер по стоимости жилья

Российская недвижимость дорожает - эта тенденция является основной в последние годы. Квартиры в крупных городах служат тому подтверждением. Самое дорогое жилье, как правило, находится  в двух столицах России. Москва и Петербург предлагают покупателям элитные квартиры и апартаменты бизнес-класса, цены на которые выглядят запредельно. 

Эксперты портала Avito составили рейтинг наиболее дорогих квартир, выставленных на продажу в интернете в 2012 году в каждом из 15 российских городов-миллионников. Возглавило список предложение продажи московских апартаментов представительского уровня в элитном доме с эксклюзивным дизайном, занимающие 780 квадратных метров.

Квартира состоит из нескольких спален, двух гостиных, гардеробных, двух кухонь, спортзала, столовой, комнаты для отдыха и прислуги, а также включает семь машиномест в подземном паркинге. Стоимость недвижимости составляет 1,14 миллиарда рублей.  

Москва уверенно лидирует в ценовом сегменте такого уровня. Совокупный рынок апартаментов столицы (по состоянию на январь 2013 года) составляет около 2000 объектов - в продаже находится 29 комплексов в разных районах Москвы, преимущественно в центре.

Как посчитали в EST-A-TET, из представленных проектов 10 относится к элитному жилью, 3 - к сегменту премиум, остальное принадлежит к бизнес-классу. Диапазон стоимости квадратного метра апартаментов - от 92 000 до 983 000 рублей за кв. м, в среднем около 282 790 руб. за кв. м. Средняя цена предложения - порядка 30 млн руб. Отсюда и итоговая стоимость представительского жилья.

Читайте также Жилье в Москве будет дорожать - прогноз

Но регионы тоже не отстают с запросами. Челябинск оказался последним в списке с апартаментами за 17 млн руб. По данным аналитиков, двухуровневая квартира общей площадью 200 квадратных метров располагается в кирпичном доме в центре города. Далее идет предложение в Волгограде за 18 млн руб. - квартира,   выполненная по индивидуальному проекту площадью 220 квадратных метров и ремонтом в стиле "неоклассицизм". В Омске элитные апартаменты площадью 292 "квадрата" продавались за 21 миллион рублей.

Есть дорогостоящее жилье и в Уфе - покупателям представлены двухуровневые апартаменты с зимним садом и спортзалом (362 квадратных метра) за 25 миллионов рублей. Сопоставимым по цене выглядит дорогое жилье в Перми (170 "квадратов" в малоквартирном доме) и Воронеже (четырехкомнатная квартира площадью 260 квадратных метров с сауной, зимним садом и двумя гаражами), отмечает Агентство строительных новостей.

Самая дорогая квартира Екатеринбурга площадью 244 квадратных метра обойдется в 26,3 миллиона рублей. Самара предлагает шестикомнатную квартиру в 250 кв.м за 26,5 миллиона рублей, а в Красноярске за 30 миллионов рублей можно купить четырехуровневую пятикомнатную квартиру (316 квадратных метров) в элитном кирпичном доме.

Еще по теме "Иностранные" поселки Подмосковья - рейтинг

Согласно обзору, в Нижнем Новгороде за 47 миллионов рублей можно приобрести семикомнатную квартиру общей площадью 378 квадратных метров. Далее в рейтинге расположились объекты в Казани (квартира в 270 квадратных метров за 49,9 миллиона рублей), Ростове-на-Дону (семикомнатные апартаменты площадью 500 квадратных метров за 50 миллионов рублей) и Новосибирске (двухуровневая квартира площадью 273 квадратных метра за 54 миллиона рублей).

Петербург по стоимости идет сразу за Москвой -  за видовой пентхаус площадью 231 кв. м, расположенный поблизости от Таврического и Смольного Дворцов, просят 190 миллионов рублей. В общем, выбрать есть из чего - были бы деньги. Со стороны экономкласса предложения тоже всегда имеются, поэтому имея на руках всего 3 млн. рублей, можно что что предпринять.

Аналитики компании Метриум Групп при исследовании рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в ближнем Подмосковье также составили рейтинг самых доступных предложений по покупке однокомнатной квартиры. На сегодняшний день приобрести «однушку» эконом-класса стоимостью до 3 млн. руб. можно в 64% строящихся проектах и в 36% - в готовом, либо достраиваемом доме. В комфорт-классе совершить покупку однокомнатной квартиры в данном бюджете можно в 52% и 25% проектах соответственно. 

В начале  2013 года однокомнатные квартиры на продажу расположены в 27 проектах эконом-класса. В 17 из них бюджет покупки не превышает 3 млн. руб. Проще всего такую квартиру приобрести в мкр. Светлый, расположенном в 20 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Студия общей площадью 30,5 кв.м предлагается за 1,413 млн. руб. Панельный дом находится на стадии возведения третьего этажа, окончание строительства намечено на 4 квартал 2013 года. Отметим, чтов  диапазоне до 2 млн. руб. находятся еще два строящихся проекта эконом-класса - ЖК «Новое Бисерово» (1,74 млн. руб. за 29 кв.м) и ЖК «Заречный» (1,858 млн. руб. за 34,1 кв.м). 

Это интересно Недвижимость Германии привлекает инвесторов

Самая большая однокомнатная квартира в аналогичном ценовом диапазоне предлагается в мкр. Центр-2 города Железнодорожный в 10 км от МКАД: жилье общей площадью 42,49 кв.м реализуется за 2,634 млн. руб. В настоящее время здесь достраивается второй этаж корпуса.

Примечательно, что в бюджете до 3 млн.руб. можно также найти квартиру в районе,  находящемся на максимально близком расстоянии от Москвы (0 км). 35-тиметровая студия в Мортонграде «Путилково» на стадии котлована обойдется будущему владельцу в 2,986 млн. руб.

Таким образом, дешевое жилье можно и нужно искать среди домов на завершающей стадии строительства, а также в построенных объектах. Однокомнатные квартиры эконом-класса в готовых корпусах всегда есть в проектах ближнего Подмосковья, что объясняется вымыванием наиболее ликвидных объектов на раннем этапе реализации ЖК. Выбор всегда остается за покупателями - в любом ценовом сегменте.

Ирина Чернявская
Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.