РЖД хочет продать вокзальные площади

РЖД хочет продать вокзальные площади
РЖД хочет продать вокзальные площади

ОАО "РЖД" намерено привлекать инвесторов для реконструкции вокзалов страны возможностью последующей приватизации коммерческих площадей транспортного узла или же передачи вокзалов в управление. Монополист подготовил проекты реконструкции 87 вокзалов и планирует провести конкурсы по привлечению инвесторов уже нынешней осенью.

По информации "Ведомостей", начальник дирекции железнодорожных вокзалов РЖД Сергей Абрамов заявил, что "дирекция железнодорожных вокзалов РЖД попросила правительство снять ограничения на приватизацию железнодорожных вокзалов, такой вопрос обсуждался на совещании у вице-премьера Сергея Иванова".

В начале 2009 года ОАО "РЖД" приняло программы комплексной модернизации и развития вокзалов до 2015 года, после чего с рядом субъектов РФ и муниципальных образований подписаны соглашения по взаимодействию и сотрудничеству и начата работа по подготовке инвестиционных проектов.

Объём требуемых инвестиций до 2015 года составит более 28 млрд руб. Реализация проектов будет осуществляться за счёт средств компании, а также привлечённых дополнительных источников финансирования, включая бюджетные средства различного уровня. При этом доля привлечённых средств составит 70%. Привлекать планировалось из местных бюджетов и от инвесторов.

Кстати, в рамках этой программы в аренду РЖД были переданы привокзальные площади, которые традиционно находятся в введении муниципалитетов. Вкупе с коммерческими площадями непосредственно вокзалов — это настоящее "золотое дно".

Сейчас сумма реконструкций выросла уже до 30 млрд. Впрочем, как пишут "Ведомости", только стоимость создания транспортно-логистического центра на базе вокзала в Екатеринбурге оценивается в сумму от 10 млрд до 30 млрд рублей.

По словам Абрамцева, снятие ограничения на приватизацию вокзалов необходимо для привлечения частных инвесторов для модернизации существующих вокзалов: в обмен на финансирование реконструкции инвестор мог бы получить в собственность часть площадей вокзала, использующихся в коммерческих целях.

То есть, РЖД предлагает приватизировать самые прибыльные куски вокзалов, заработать на которых не просто, а очень просто… При этом сама компания отнюдь не бедствует.

"Такая инициатива формируется тогда, когда уже какой-то стратегический инвестор приготовился, приготовил денежки, проработал все административно и только после этого возникает информация в СМИ, которую мы сейчас обсуждаем. Это самые лучшие части вокзалов, которые приносят и приносили колоссальный доход" — говорит в комментарии "Вести ФМ" управляющий партнер компании "2К Аудит — Деловые консультации Morison International" Иван Андриевский.

В 2015 году РЖД планирует осуществить реконструкцию почти 400 вокзалов страны, которые передаются в собственность монополиста.

К концу года дирекция Абрамова презентует проекты реконструкции первых 87 вокзалов и проведет конкурсы по привлечению инвесторов, обещает менеджер. По данным издания, в России такими проектами интересуются ВЭБ и НПФ "Благосостояние" (управляет пенсионными накоплениями сотрудников РЖД), в них собираются участвовать и иностранные компании.

Если предложение не получит одобрения, дирекция готова предложить инвесторам другую модель — доверительное управление объектом по модели Курского вокзала.

Владимир Шабанов
Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.