Что можно купить с помощью ипотеки?

Самый востребованный вид ипотеки в России - это кредиты на покупку готовой жилой недвижимости. При этом больше половины заемщиков предпочитают вторичное жилье квартирам в новостройках.

Во время кризиса единственным видом жилья, который кредитовали банки, были готовые квартиры. Однако уже в ноябре-декабре 2009 года стало возможным взять ипотеку на покупку строящегося жилья, загородных коттеджей либо участков земли, рассказали эксперты 100 Кредитов.ru.

Покупка недорогих квартир в новостройках стала выгодна благодаря ипотечным программам в банках-партнерах АИЖК. Так, кредит под 10,25-11,5% годовых в рублях можно получить при условии первоначального платежа в 20%.

Жилье в строящихся домах готовы кредитовать большинство ипотечных банков, причем в качестве залога могут выступать права на приобретаемую квартиру. 100 Специалисты 100 Кредитов.ru напоминают, что ранее банки кредитовали новое жилье только под залог уже имеющегося имущества. Кредит на покупку строящегося жилья сегодня можно получить под 13,5-16% годовых в рублях при первоначальном платеже в 20-30%. А в Сбербанке при покупке квартир от застройщиков-клиентов банка, размер авансового платежа по ипотеке составляет всего 10%.

Кредит на покупку загородной недвижимости сегодня можно получить в 14 банках, причем ставки по таким кредитам часто не отличаются от стандартных ипотечных программ на приобретение квартир. Однако, как отмечают специалисты, размер первоначального взноса при покупке коттеджа может достигать 40-50% стоимости недвижимости.

Кредиты на приобретение участков земли под застройку предоставляют всего несколько банков: РосЕвроБанк, Сосьете Женераль Восток, ТрансКредитБанк, банк «Зенит» и Россельхозбанк. Так, кредит от ТрансКредитБанка предоставляется на период от 1 до 5 лет при условии авансового платежа в 30% под 16-18% годовых.

Среди сравнительно новых ипотечных продуктов аналитики 100 Кредитов.ru называют ссуды на покупку недвижимости, находящейся в залоге у банков, и реструктуризацию оформленных ранее ипотечных кредитов, позволяющую уменьшить размер ежемесячных выплат. При этом некоторые банки предлагают также рефинансировать ипотеку, оформленную в других кредитных учреждениях. Получить кредит на рефинансирование можно под 13% годовых в рублях и 9,1% годовых в долларах.

Кроме того, по словам экспертов,  некоторые банки предлагают заемщикам коммерческую ипотеку. Так, в МКБ или Росбанке можно оформить ипотеку на приобретение коммерческой недвижимости. Залогом в этом случае выступит сам объект покупки.

Однако ипотека не ограничивается только приобретением недвижимости, отмечают аналитики 100 Кредитов.ru. Сегодня заемщики могут оформить нецелевой потребительский кредит под залог жилья, причем сумма кредита может достигать 70% стоимости недвижимости.

Марина Волкова
Как делить доли в бизнесе
Как делить доли в бизнесе
Правила игры
Многие предприниматели долгое время пребывают в состоянии неопределенности и недосказанности по многим параметрам взаимодействия с партнером. Поэтому важно договориться на берегу.
Как заключить мир с деньгами
Как заключить мир с деньгами
Финансы
Не любите думать о деньгах? Кажется, будто бы все вокруг ловко управляются со своими деньгами, все, кроме тебя самого? Правда в том, что деньги – это инструмент, и мы сами решаем, где и как мы его приложим.
Девять техник ухода от прямого вопроса
Девять техник ухода от прямого вопроса
Правила игры
Если природа одарила вас даром красноречия, лейте воду. Чем больше слов, ни к чему вас не обязывающих, тем лучше.
Восемь способов начать работать
Восемь способов начать работать
Карьера
Ловите вдохновение! Ваша работа должна быть вам в радость. Позитивный душевный порыв придаст вам новых сил. Если это не так, то советуем сменить вид деятельности.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Семнадцать советов, как всегда быть при деньгах
Карьера
Ваше время - деньги. Если время не приносит денег (или их эквивалента), время потраченное впустую. Поэтому, каждый день "лично!" продавайте что-то. Даже если это мелочь.
Ведьма Алена Полынь: Магия поможет стать успешным в своем деле Десять качеств успешных людей Десять правил успешного человека от мировых психологов Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.