403 Forbidden


nginx

Вторичное жилье: предложение растет, спрос снижается

В январе на рынке вторичного жилья Москвы зафиксирован значительный прирост предложения. За месяц количество квартир увеличилось на 12,6% и составило 41,7 тыс. штук. Для сравнения, за весь 2009 год объем предложения увеличился всего лишь на 20,4%. А вот число заявок на покупку жилья снизилось по сравнению с декабрем из-за сезонного затишья.

Если первая половина месяца предлагала объем 38-40 тыс. квартир, то в конце отчетного периода, за счет возвращения снятых с продаж квартир и новых предложений на рынке, этот показатель составлял 46-48 тыс. квартир, говорится в отчете информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп».

Смена тренда налицо - с ноября по декабрь прошлого года на рынке наблюдалось лишь снижение количества свободных квартир. В структуре предложения в январе месяце лидирует ЦАО и ЗАО - 18,8% и 18,6% от общего объема квартир соответственно. На третьем месте район САО, который показывает 11,1%. Доля остальных округов составляет в среднем 8%. При этом спрос в январе существенно упал.

«Январь традиционно спокойный месяц на рынке жилой недвижимости. Поэтому и в текущем году, из-за продолжительных праздников в январе отмечалось уменьшение количества обращений по вопросам покупки и продажи жилья - на 33,3%, по сравнению с декабрем»,- отмечает маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Ольга Маркова.

Средневзвешенный уровень цен на вторичном рынке недвижимости Москвы в январе текущего года составил 6 354$/кв.м. или 190 622руб./кв.м. Цены в рублевом и долларовом выражении изменились незначительно, рост составил 2,24% и 0,57% соответственно.

Как отмечают аналитики «Пересвет-Групп», удорожание более активно проявилось в наиболее ликвидных сегментах: однокомнатные квартиры выросли в долларовом эквиваленте на 2,73%, 2-комнатные и многокомнатные квартиры - на 1,97 и 2,11% соответственно. Рост цен на 3-комнатные квартиры составил 1,31%. В рублях наблюдаются незначительные изменения за месяц: зафиксирован рост в 1,1% и 1,6% в районах СВАО и ЮАО, в остальных округах изменения составили менее 1%.

Однако в годовом исчислении цены квадратного метра демонстрируют отрицательную динамику по всем округам, за исключением ЦАО (+4,4%). Значительней всего цены упали в ЗелАО (20,8%). Меньше всего в САО и ЗАО - 6,7% и 9,7% соответственно. За год в рублях средневзвешенная стоимость квадратного метра наиболее существенно снизилась в ЗелАО (26,9%), в ЮЗАО (21,4%), наименее в ЦАО (3,6%), САО (13,8%) и в ЗАО (16,6%).

Если в текущем году ситуация на рынке не изменится, цены на квартиры будут постепенно подниматься, как и объем продаж. В целом, можно сказать, что если не будет различных экономических форс-мажорных обстоятельств, рынок вторичного жилья столицы выйдет на докризисный уровень примерно в конце 2010 года, прогнозируют аналитики компании.

 

Анастасия Ромашева
Код для вставки в блог
Версия для печати  Версия для печати

Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Дольщики ЖК «Высокие жаворонки» снова идут в суд
Недвижимость
Дольщики недостроенного жилого комплекса «Высокие жаворонки» завтра рискуют столкнуться с новым обманом - на сей раз речь о судебном слушании по двум искам.
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Обнуление и генеральная уборка своей жизни
Правила игры
 В полный стакан воды не нальешь. Это один из основополагающих принципов любых перемен. Невозможно кардинально изменить жизнь и переписать историю на своем листе, если действовать исходя из неразобранного багажа опыта.
Как вежливо отказать
Как вежливо отказать
Правила игры
Всем нам в нашей жизни порой приходиться в чем-либо кому-нибудь отказывать по тем или иным причинам. Надо уметь по возможности делать это вежливо и красиво/
Десять качеств успешных людей
Десять качеств успешных людей
Карьера
Многие бизнесмены и знаменитости не владеют каким-либо специальным образованием в сфере своей занятости, они просто с самого начала были уверены в собственных начинаниях и шли к этому.
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Карьера
В любой ситуации можно растворяться в том, что ты делаешь в данный момент. Не живи в прошлом и не проживай будущее сегодня – это равносильно поражению. Будь в настоящем!
Десять правил успешного человека от мировых психологов
Карьера
В любой ситуации можно растворяться в том, что ты делаешь в данный момент. Не живи в прошлом и не проживай будущее сегодня – это равносильно поражению. Будь в настоящем!
Восемь ошибок при открытии своего дела Тринадцать полезных советов для убедительной речи Простой и честный мануал для тех, кто хочет добиться успеха в работе  Ваш успех - порядок в голове  Семь секретов эффективных продавцов
Золотые правила рынка услуг
Рынок услуг
Если вы не пытаетесь претендовать на длительные отношения с вашим клиентом, то вы теряете на этом деньги.
Бизнес-идея: Летнее кафе шатер Идея пассивного дохода: выращиваем фундук Бизнес-план: Выращивание редиса в теплицах Бизнес-план: Полировка автомобильных фар Разработка дизайна интерьера
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Как развить самодисциплину? Пять мощных способов
Ресурсы
Вы можете развить самодисциплину подобно тому, как вы увеличиваете свою мышечную массу. Пусть пройдёт не одна неделя и не один месяц но, вы, в конечном итоге, добьётесь значительного прогресса.
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Рынок жилищного строительства России: кризис пройден - впереди рост?
Недвижимость
Общее снижение объемов жилищного строительства в России, ожидаемое по итогам 2017 года, нельзя назвать критическим: после прохождение «дна» кризиса, отрасль начала восстанавливаться.
Система Orphus